离婚房产怎么分？

离婚房产怎么分？

从婚前买房加名到离婚财产分割，房子一直算是大多数家庭中占比很重的财产，房产到底该归谁，离婚时如何分割，加名后就可以平分吗，父母出资的情况怎么算等等都是备受关心的问题，也有很多情侣因为加名等误区分道扬镳，今天一次性写清楚所有情况。

婚前：

1、一方全款买：

①房产归购买方所有，离婚时不作分割；

②双方约定加名但到离婚仍未加的，结合给予目的，综合考虑婚姻时间长短、有无子女、离婚过错等判决归一方所有，并确定获得方是否给另一方补偿以及补偿多少；

③双方约定加名并在房产证上加了的，如果结婚时间较短且给予方无重大过错，判决房产归给予方所有，再结合给予目的，综合考虑共同生活情况、有无子女、离婚过错等确定获得方是否给另一方补偿以及补偿多少。

2、一方付首付：婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

3、双方共同付首付：共同共有。

婚后：

1、双方买：共同共有。

2、一方父母出资：

①约定赠与自己子女的，按约定处理；

②未约定的，可以判决归出资人子女所有，再综合考虑婚姻情况（共同生活及孕育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献、房屋市场价格等）确定是否给另一方补偿以及补偿多少；

3、双方父母出资：

①约定赠与自己子女的，按约定处理；

②未约定的，可以按出资来源和比例为基础，综合考虑婚姻情况共同生活及孕育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献、房屋市场价格等）确定归一方所有，并由获得方给另一方合理补偿。

总结：

1、婚前赠与加名的，实际上是否加上名不影响分割归谁的问题，主要看婚姻情况，遏制短婚、骗婚等情形；

2、分割大原则主要看出资，谁出钱一般还是归谁，酌定判给谁，再综合考虑婚姻情况是否给对方补偿以及补偿多少，如果都出钱了或者双方父母都出钱了，根据情况判给一方，此处不考虑是否应给对方补偿的问题，获得方给另一方补偿。