父母的拆迁款购买的房屋属于夫妻共同财产吗？

         父母的拆迁款购买的房屋属于夫妻共同财产吗？

                                               作者：芦飞飞、董恩升

【基本案情】

小李与小赵是夫妻，婚内拆迁，包括小李父母在内一家人分得拆迁款600万元，重新购买房屋4套全部登记在小李和小赵名下，后俩人离婚，小李主张房产为家庭共有，与父母并未分家，要求按拆迁款份额分割给小赵，小赵认为4套房产为夫妻二人共有，要求分得2套，小李无奈之下诉至法院。

【争议焦点】

本案中，争议焦点是4套房子的所有权人是谁？小赵能分得多少？房产登记在夫妻两人名下是否视为父母对子女的一种赠与？

第一种观点认为房子登记在夫妻二人名下，不能证明是借贷的情况下，应视为父母对子女的赠与，4套房产应由夫妻二人均分。

第二种观点（主流观点）认为，房子虽然登记在夫妻二人名下，但是用包括父母在内的拆迁款购买，且并未分家分户，应视为整个家庭财产，且一套房子一直由父母居住，房子是由父母的宅基地换取的，并非掏钱赠与给子女购置房产，4套房产应由家庭共有，小赵按份额分1套。

【裁判结果】

我方接受小李的委托，法院经审理最终判决采纳了我方的观点：本案系离婚纠纷，财产分割是分割夫妻共有财产，而4套房产虽然登记在俩人名下，但实际是用家庭所有的拆迁款购买，且房产完税证明上明确列明为拆迁款购买，应属于家庭共有，并非真正意义上的夫妻共有，故小赵应按份额分割。

【律师点评】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得

的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

具体到本案中，房产并非属于夫妻共同财产的范畴，即使是赠与，也是父母对于小李个人的赠与，故小赵不能与小李均分4套房产。